ALQUILER COMERCIAL CHALET MULTIFUNCIONAL UBICADO EN ESQUINA ESTRATEGICA CALLE CIRCUITO SAN MARTIN AL 1.200 FRENTE A LA GRUTA UNICA ARTERIA COMERCIAL HACIA LA CIMA DE LA SIERRA DE LOS PADRES MDP CON EXCELENTE VISIBILIDAD IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES, GASTRONOMICOS, ALQUILER TURISTICO, INVERSION PARA RENTA O USO RESIDENCIAL Etc. SOBRE LOTE DE 800 M2 CON UNA SUP CONSTRUIDA DE 650 M2 DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS CUATRO ACCESOS INDEPENDIENTES DESDE LA CALLE PLANTA BAJA: Gran Salón de Usos Múltiples con puerta de Ingreso Principal Amplia Cocina ideal para Actividades Gastronómicas Acceso Directo para descargas de mercaderías Deposito Lateral con Ingreso desde la calle Segundo Deposito / Espacio Vidriado con salida al patio trasero y conexión hacia el fondo del terreno y la calle por un pasillo lateral PLANTA ALTA: Salón de Usos Múltiples de 6 x 20 con 5 balcones con vista panorámica a la Gruta y a la Sierra Este Salón o SUM cuenta con 5 puertas de acceso independientes, lo que permite dividir el espacio en cinco unidades tipo Dúplex (con Planos Aprobados para dividir y construir). Cada futura unidad tiene instalados: Terminales de cañería de agua fría y caliente / Desagües para baño y cocina / Conexiones Eléctricas / Ventilación e Iluminación AL COSTADO DEL SUM SE ENCUENTRAN DOS DUPLEX CONSTRUIDOS Y HABILITADOS CADA UNO CUENTA CON: Balcón Terraza con Excelentes Vistas Muy Luminosos Kitchinet Baño Amplio Entrepiso Privado con Lucernas Canadienses con vista hacia el cielo DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE PARA CASEROS O ENCARGADOS: Con Amplia Terraza Que Posee Visual hacia Varios Puntos Cardinales INSTALACIONES Y ARTICULACIONES COMPLEMENTARIAS: En la terraza hay tres tanques de agua con conexiones múltiples que le permiten abastecer sobradamente al Edificio Instalaciones Eléctricas a Nuevo apto para equipamiento de alto consumo Instalación de Gas habilitada para uso de gas envasado, posibilidad de conexión a la red de gas natural ramal principal a 100 mts del Edificio ENTORNO Y POTENCIAL TURISTICO: Ubicado Sobre calle Circuito San Martin Única Arteria Comercial hacia la Cima de la Sierra de los Padres. Este Chalet se encuentra en un Entorno Natural Privilegiado, visitado todo el Año Por Turistas que eligen la zona por su tranquilidad, paisajes y propuestas recreativas. Zona de Alto flujo durante fines de semana, feriados y todo el año. Inversión Segura Para Renta o Desarrollos Propios. DOCUMENTACION A PRESENTAR: Demostración de Ingresos y Dos Garantías Propietarias CONSULTANOS PARA VISITAS LEITAO Y LIZARDO PROPIEDADES.