OPORTUNIDAD DE INVERSION VENTA EN BLOCK LOCAL MAS DOS DEPARTAMENTOS EN ESQUINA CASTELLI Y MISIONES VALOR 105.000 dólares Escuchan Propuestas 150 m2 Totales En Planta Baja: Amplio Local con cocina y baño, con ventanas a la calle con rejas. Con entrada independiente , si es necesario se puede comunicar con la planta alta. Listo para explotar comercialmente. Apto oficinas, empresas, profesionales, múltiples emprendimientos comerciales. En Planta Alta: Dos departamentos de 2 ambientes ambos cuentan con: cocina comedor integrada, dormitorio con placard, baño, patio-balcón con vista panorámica. Todo externo muy luminosos con ventanales a la calle y rejas. Con calefacción por tiro balanceado. Con acceso por escalera totalmente independiente. Departamentos actualmente alquilados, generando renta, con contratos vigentes hasta junio 2026. Perfecto para generar doble ingreso comercial mas alquileres, para quienes buscan rentabilidad y valorización. SE ESCUCHAN PROPUESTAS CONSULTANOS PARA VISITARLO LIZARDO PROPIEDADES

OPORTUNIDAD UNICA EN VENTA CHALET COMERCIAL MULTIFUNCIONAL UBICADO EN ESQUINA ESTRATEGICA CALLE CIRCUITO SAN MARTIN AL 1.200 FRENTE A LA GRUTA UNICA ARTERIA COMERCIAL HACIA LA CIMA DE LA SIERRA DE LOS PADRES MDP CON EXCELENTE VISIBILIDAD IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES, GASTRONOMICOS, ALQUILER TURISTICO, INVERSION PARA RENTA O USO RESIDENCIAL Etc. SOBRE LOTE DE 800 M2 CON UNA SUP CONSTRUIDA DE 650 M2 DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS TIENE CUATRO ACCESOS INDEPENDIENTES DESDE LA CALLE: PLANTA BAJA: Gran Salón de Usos Múltiples con puerta de Ingreso Principal Amplia Cocina ideal para Actividades Gastronómicas Acceso Directo para descargas de mercaderías Deposito con Ingreso desde la calle Segundo Deposito / Espacio Vidriado con salida al patio trasero y conexión hacia el fondo del terreno CON ENTRADA INDEPENDIETE ACCEDEMOS A 5 HABITACIONES AMPLIAS: cada una con baño privado y patio . Listas para adaptar como monoambientes totalmente independientes, espacios con excelente iluminación y ventilación. Ideal para Alquiler temporal. estudiantes, turismo o residencia permanente. PLANTA ALTA: Salón de Usos Múltiples de 6 x 20 con 5 balcones con vista panorámica a la Gruta y a la Sierra Este Salón o SUM tiene potencial edificable ya que cuenta con 5 puertas de acceso independientes, lo que permite dividir el espacio en cinco unidades tipo Dúplex (con Planos Aprobados para dividir y construir). Cada futura unidad tiene instalados: Terminales de cañería de agua fría y caliente / Desagües para baño y cocina / Conexiones Eléctricas / Ventilación e Iluminación DOS DUPLEX CONSTRUIDOS Y HABITABLES CADA UNO CUENTA CON: Amplio Balcón Terraza con Excelentes Vistas Muy Luminosos Kitchinet Baño Amplio Entrepiso con Lucarnas Canadienses BAÑOS EN TOTAL 9 INSTALACIONES Y ARTICULACIONES COMPLEMENTARIAS: En la terraza hay un tanque de agua con conexiones múltiples que le permiten abastecer sobradamente al Edificio Instalaciones Eléctricas a Nuevo apto para equipamiento de alto consumo Instalacion de Gas habilitada para uso de gas envasado, posibilidad de conexión a la red de gas natural ramal principal a 100 mts del Edificio ENTORNO Y POTENCIAL TURISTICO: Ubicado Sobre calle Circuito San Martin Única Arteria Comercial hacia la Cima de la Sierra de los Padres. Este Chalet se encuentra en un Entorno Natural Privilegiado, visitado todo el Año Por Turistas que eligen la zona por su tranquilidad, paisajes y propuestas recreativas. Zona de Alto flujo durante fines de semana, feriados y todo el año. Inversión Segura Para Renta o Desarrollos Propios. ESCUCHA PROPUESTAS DE CONTADO Y OPCIONES DE FINANCIACION CONSULTANOS PARA VISITAS LEITAO Y LIZARDO PROPIEDADES.

VENTA – IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AV. JARA Y GARAY Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica, sobre Avenida Jara, en esquina, ideal para supermercado, autoservicio o múltiples rubros comerciales. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con una superficie aproximada de 290 m² . Se destaca por su gran luminosidad y amplias vidrieras en todo su frente, equipadas con rejas y persiana eléctrica, lo que brinda seguridad y excelente visibilidad comercial. Características principales: • Esquina de 17 m x 17 m • Oficina privada • 1 baño • Antigüedad: 30 años • Todo en planta baja • Muy luminoso • Excelente estado general Ideal para inversión: el local se encuentra actualmente alquilado hasta el año 2027 Valor: U$S 190.000 – Escucha ofertas. Oportunidad, digno de ver. Consultanos para más información. Lizardo Propiedades – Reg. 4108