AMPLIO LOCAL EN ALQUILER – AV. LURO 7219 Excelente ubicación sobre Av. Luro 7219, en zona comercial de alto tránsito y gran circulación. Local de 206 m², con dos persianas al frente, que brinda la posibilidad de utilizarlo como dos espacios independientes o desarrollar un único local de gran superficie. Cuenta con una distribución versátil y es apto para múltiples rubros comerciales y/o industriales. • Amplias vidrieras • 2 persianas metálicas al frente • 3 depósitos • 3 cocinas • 3 baños • Vestuario • Patio • Posibilidad de adaptar el espacio según la actividad Valor mensual: $3.000.000 Actualización trimestral según IPC Expensas aproximadas: $200.000 Requisitos de ingreso: • 1 mes de depósito • 1 mes de alquiler • 1 mes de honorarios • Demostración de ingresos • Recibo de sueldo • Garantía propietaria Consultas y visitas: Lizardo Propiedades – Reg. 4108

ALQUILER 24/36 MESES - LOCAL COMERCIAL EN PLANTA ALTA , 75 M2, UBICADO EN CALLE 20 DE SEPTIEMBRE AL 2600 ENTRE ALBERTI Y RAWSON Excelente oportunidad ALQUILER DE LOCAL / SALON de 75 m² aprox. en primer piso por escalera, APTO COMERCIAL O PROFESIONAL, ideal para capacitaciones, coworking, oficinas, consultorios, eventos y múltiples usos. Detalles a tener en cuenta: Muy luminoso, Ventilación natural, Carpintería de aluminio, Calefacción por tiro balanceado, Aire acondicionado, Recepción y baño en planta baja, Sin expensas Alquiler: $900.000 mensuales con Actualización trimestral por IPC. Requisitos: garantía propietaria o seguro de caución, ingresos comprobables, mes de depósito, mes de adelanto, mes de honorarios, sellado e informes Consultas: Lizardo Propiedades – Reg. 4108.

VENTA – IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AV. JARA ESQ. GARAY Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica, sobre Avenida Jara, en esquina, ideal para supermercado, autoservicio o múltiples rubros comerciales. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con una superficie aproximada de 290 m² . Se destaca por su gran luminosidad y amplias vidrieras en todo su frente, equipadas con rejas y persiana eléctrica, lo que brinda seguridad y excelente visibilidad comercial. Características principales: • Esquina de 17 m x 17 m • Oficina privada • 1 baño • Antigüedad: 30 años • Todo en planta baja • Muy luminoso • Excelente estado general Ideal para inversión: el local se encuentra actualmente alquilado hasta el año 2027 Valor: U$S 170.000 – Escucha ofertas. Oportunidad, digno de ver. Consúltanos para más información. Lizardo Propiedades – Reg. 4108

ALQUILER COMERCIAL CHALET MULTIFUNCIONAL UBICADO EN ESQUINA ESTRATEGICA CALLE CIRCUITO SAN MARTIN AL 1.200 FRENTE A LA GRUTA UNICA ARTERIA COMERCIAL HACIA LA CIMA DE LA SIERRA DE LOS PADRES MDP CON EXCELENTE VISIBILIDAD IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES, GASTRONOMICOS, ALQUILER TURISTICO, INVERSION PARA RENTA O USO RESIDENCIAL Etc. SOBRE LOTE DE 800 M2 CON UNA SUP CONSTRUIDA DE 650 M2 DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS CUATRO ACCESOS INDEPENDIENTES DESDE LA CALLE PLANTA BAJA: Gran Salón de Usos Múltiples con puerta de Ingreso Principal Amplia Cocina ideal para Actividades Gastronómicas Acceso Directo para descargas de mercaderías Deposito Lateral con Ingreso desde la calle Segundo Deposito / Espacio Vidriado con salida al patio trasero y conexión hacia el fondo del terreno y la calle por un pasillo lateral PLANTA ALTA: Salón de Usos Múltiples de 6 x 20 con 5 balcones con vista panorámica a la Gruta y a la Sierra Este Salón o SUM cuenta con 5 puertas de acceso independientes, lo que permite dividir el espacio en cinco unidades tipo Dúplex (con Planos Aprobados para dividir y construir). Cada futura unidad tiene instalados: Terminales de cañería de agua fría y caliente / Desagües para baño y cocina / Conexiones Eléctricas / Ventilación e Iluminación AL COSTADO DEL SUM SE ENCUENTRAN DOS DUPLEX CONSTRUIDOS Y HABILITADOS CADA UNO CUENTA CON: Balcón Terraza con Excelentes Vistas Muy Luminosos Kitchinet Baño Amplio Entrepiso Privado con Lucernas Canadienses con vista hacia el cielo DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE PARA CASEROS O ENCARGADOS: Con Amplia Terraza Que Posee Visual hacia Varios Puntos Cardinales INSTALACIONES Y ARTICULACIONES COMPLEMENTARIAS: En la terraza hay tres tanques de agua con conexiones múltiples que le permiten abastecer sobradamente al Edificio Instalaciones Eléctricas a Nuevo apto para equipamiento de alto consumo Instalación de Gas habilitada para uso de gas envasado, posibilidad de conexión a la red de gas natural ramal principal a 100 mts del Edificio ENTORNO Y POTENCIAL TURISTICO: Ubicado Sobre calle Circuito San Martin Única Arteria Comercial hacia la Cima de la Sierra de los Padres. Este Chalet se encuentra en un Entorno Natural Privilegiado, visitado todo el Año Por Turistas que eligen la zona por su tranquilidad, paisajes y propuestas recreativas. Zona de Alto flujo durante fines de semana, feriados y todo el año. Inversión Segura Para Renta o Desarrollos Propios. DOCUMENTACION A PRESENTAR: Demostración de Ingresos y Dos Garantías Propietarias CONSULTANOS PARA VISITAS LEITAO Y LIZARDO PROPIEDADES.

OPORTUNIDAD UNICA EN VENTA CHALET COMERCIAL MULTIFUNCIONAL UBICADO EN ESQUINA ESTRATEGICA CALLE CIRCUITO SAN MARTIN AL 1.200 FRENTE A LA GRUTA UNICA ARTERIA COMERCIAL HACIA LA CIMA DE LA SIERRA DE LOS PADRES MDP CON EXCELENTE VISIBILIDAD IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES, GASTRONOMICOS, ALQUILER TURISTICO, INVERSION PARA RENTA O USO RESIDENCIAL Etc. SOBRE LOTE DE 800 M2 CON UNA SUP CONSTRUIDA DE 650 M2 DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS TIENE CUATRO ACCESOS INDEPENDIENTES DESDE LA CALLE: PLANTA BAJA: Gran Salón de Usos Múltiples con puerta de Ingreso Principal Amplia Cocina ideal para Actividades Gastronómicas Acceso Directo para descargas de mercaderías Deposito con Ingreso desde la calle Segundo Deposito / Espacio Vidriado con salida al patio trasero y conexión hacia el fondo del terreno CON ENTRADA INDEPENDIETE ACCEDEMOS A 5 HABITACIONES AMPLIAS: cada una con baño privado y patio . Listas para adaptar como monoambientes totalmente independientes, espacios con excelente iluminación y ventilación. Ideal para Alquiler temporal. estudiantes, turismo o residencia permanente. PLANTA ALTA: Salón de Usos Múltiples de 6 x 20 con 5 balcones con vista panorámica a la Gruta y a la Sierra Este Salón o SUM tiene potencial edificable ya que cuenta con 5 puertas de acceso independientes, lo que permite dividir el espacio en cinco unidades tipo Dúplex (con Planos Aprobados para dividir y construir). Cada futura unidad tiene instalados: Terminales de cañería de agua fría y caliente / Desagües para baño y cocina / Conexiones Eléctricas / Ventilación e Iluminación DOS DUPLEX CONSTRUIDOS Y HABITABLES CADA UNO CUENTA CON: Amplio Balcón Terraza con Excelentes Vistas Muy Luminosos Kitchinet Baño Amplio Entrepiso con Lucarnas Canadienses BAÑOS EN TOTAL 9 INSTALACIONES Y ARTICULACIONES COMPLEMENTARIAS: En la terraza hay un tanque de agua con conexiones múltiples que le permiten abastecer sobradamente al Edificio Instalaciones Eléctricas a Nuevo apto para equipamiento de alto consumo Instalacion de Gas habilitada para uso de gas envasado, posibilidad de conexión a la red de gas natural ramal principal a 100 mts del Edificio ENTORNO Y POTENCIAL TURISTICO: Ubicado Sobre calle Circuito San Martin Única Arteria Comercial hacia la Cima de la Sierra de los Padres. Este Chalet se encuentra en un Entorno Natural Privilegiado, visitado todo el Año Por Turistas que eligen la zona por su tranquilidad, paisajes y propuestas recreativas. Zona de Alto flujo durante fines de semana, feriados y todo el año. Inversión Segura Para Renta o Desarrollos Propios. ESCUCHA PROPUESTAS DE CONTADO Y OPCIONES DE FINANCIACION CONSULTANOS PARA VISITAS LEITAO Y LIZARDO PROPIEDADES.